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【以案說法】室內裝修各環節業主簽字確認的法律意義
發布時間: 2022-8-3 14:06:09 信息來源:本站信息

陜西省室內裝飾協會法律工作委員會趙卓律師供稿 ——



案情簡介

張女士與裝修公司于2016年8月27日簽訂了施工合同及設計合同,同日張女士支付了工程款46000元及設計費8000元。設計合同約定設計周期60天,施工合同約定:施工圖紙采取委托裝修公司設計方式,由裝修公司提供施工圖紙,雙方對施工圖紙予以簽字確認。設計合同則約定:完成房屋預交底測量后,裝修公司應出具設計圖紙,在業主交納設計費后,業主在其設計方案上簽字確認視為其已經提供設計服務。同時,合同約定了延誤工期情況下張女士的合同解除權及相應的違約條款。2017年3月,張女士認為裝修公司存在合同違約起訴到某區法院,要求解除施工合同及設計合同,且要求裝修公司退還其工程款46000元及設計費8000元并支付違約金。庭審中裝修公司稱已經向張女士提供了《設計方案(施工圖)》《合同報價表》等,不同意退還設計費與工程款。但張女士稱沒有收到上述材料,認為裝修公司并未實際準備開展工作。



本案焦點問題: 

一、法院會如何認定《設計方案(施工圖)》的提交?

二、張女士是否有權解除合同?工程款是否應退還?



律師解析

一、裝修公司依約應至少在設計周期屆滿時向張女士提供設計方案,并由雙方對該方案予以簽字確認,F裝修公司無法證明其提交法院的《設計方案(施工圖)》送達時間和方式,亦沒有張女士簽收證據,法院會認定裝修公司沒有按期交付設計方案。

二、合同解除權是合同當事人按照法律規定或者合同約定享有的解除合同的權利,它的行使將直接導致合同的權利義務的消滅。依據《民法典》第五百六十六條之規定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。本案中合同約定了裝修公司延誤工期情況下的業主的解除權,故張女士有權依約行使合同解除權;谠O計方案是實際施工的前提,故上述行為導致施工合同無法繼續履行,應依約承擔違約責任,并據此判決解除雙方的《施工合同》及《設計合同》,由裝修公司向張女士返還工程款46000元、設計費8000元及給付相應違約金。 




律師建議

為了防止糾紛的發生,保護裝修公司合法權益,建議裝修公司在履行裝修合同時應注意交付留痕,對于室內裝修各環節(如:本案的施工方案和設計方案),應當注意在獲得業主準許后,有業主的簽字確認。




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