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【以案說法】裝修工程未完成全部施工時,如何認定工程量?
發布時間: 2022-2-28 15:06:36 信息來源:本站信息

陜西省室內裝飾協會法律工作委員會于文哲律師供稿——


案情簡介:

A公司與張某簽訂裝飾裝修某材料供應合同,約定A公司為房屋供應裝飾裝材料并安裝,合同總額暫定10萬元,根據單價據實結算。合同約定簽訂后3日內支付預計總貨款的50%作為預付款;貨物供至總供貨量的50%并安裝完畢后再支付總貨款的30%,供貨安裝完畢一周內驗收支付剩余20%及追加部分款項。合同還約定根據工地實際情況,在滿足施工條件下,30天內完成安裝;張某應當向A公司提供詳細的技術規范、圖紙并簽字確認;以合同及雙方簽字確認的圖紙、用料計劃、收料單為準。

合同簽訂后,張某向A公司支付5萬元。A公司方于9月份進場施工,11月因與張某發生爭吵后離場。A公司離場時,涉案工程并未施工完畢。

目前,涉案工程已經另由他人施工完畢并交付使用。A公司、張某均認可涉案房屋內裝飾裝修某材料的用量、型號與雙方合同的約定基本一致,總價款約10萬元。A公司因與張某對于后續工程款的支付溝通無果,遂提起訴訟。

本案焦點問題:

一、裝修工程未完成全部施工的情況下,法院如何對工程量進行認定?

二、A公司是否應當取得剩余合同款項?

案件解析:

A公司、張某簽訂的裝飾裝修某材料供應合同合法有效,雙方均應當按照合同約定行使權利并履行義務。A公司離場后,張某另找他人施工完畢,雙方的合同已經解除。

當事人對于自己的主張應當提交相應證據。A公司撤場后,張某并未保存現場,且其提交的證據也不足以證實涉案工程大部分是由其另找他人施工完畢的,因此對于張某主張A公司除了負一樓踢腳線之外,其他工程均未完工的主張,法院不予支持。

A公司也未提供經張某簽字確認的用料計算和收料單,且其自認撤場時涉案工程并未竣工,因此對于其主張其完成的工作量為10萬元的主張,法院不予認可。

    最終,因A公司提交的證據相互印證可以證實其已經完成了大部分工程,根據A公司、張某提交的照片對比,結合A公司自認,可以認定樓梯踏步及墻面的裙墻加的大理石、樓梯墻面黑線上方的裝飾裝修材料、電視背景墻、樓梯側面的部分裝飾裝修材料不是A公司制作安裝的,且樓梯踏步也未收口。據此一審法院酌情認定A公司已完成部分的工程量為8萬元,張某已支付5萬元,張某應當將余款3萬元支付給A公司。因雙方并未確認工程量,張某應付款數額當時也無法確認,因此對于A公司主張利息的訴訟請求,法院不予支持。綜上,法院判決:張某支付給A公司剩余工程款3萬元。

律師建議:

    1、裝飾裝修合同應明確約定雙方權利義務。對于關鍵條款如工程量、工程質量、竣工日期、違約條款及解除合同的情形等必須詳細約定。

    2、若需要與對方解除合同,但已簽訂的合同對解除條件無明確約定的,需與對方積極協商,并以書面形式送達解除合同通知。并對合同解除時的工程現狀做好證據固定和保全。

    3、對裝飾裝修公司的建議:

    工程進度及材料供應等基本義務需定時并及時與裝修業主進行書面簽字確認,待裝修業主進行書面確認后再開展下一工期;

    明確工作量完成的工作時間,對于工作進度予以留檔。盡量在裝飾裝修合同中約定各節點的日期;

    履行裝飾裝修合同過程中,若發生無法履行或不可抗力時,應及時與合同相對方進行溝通,重新簽訂合同或補充協議。



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