При реализации проекта адаптации, реконструкции и перестройки отеля «Унион», отель бы получил более высокий стандарт и качество услуг отеля, что соответственно привело бы к повышению уровня доходов. При этом в проекте учитывается необходимость оставить внешний вид здания с традициональной архитектурой. Тем самым, отель для гостей будет не только необходимым местом для отдыха перед походом в город для просмотра достопримечательностей, но и собственно местом, которое само является культурной достопримечательностью.

Этим способом отель «Унион» получил бы преимущества перед отелями, находящимися неподалеку с похожим имиджем. При реализации проекта адаптации, реконструкции и перестройки, отель мог бы рассчитывать на большее количество гостей как из класса туристов, так и из бизнесменов. Сохранить дух классики и традиций - одна из сторон стратегии развития работы отеля.

С другой стороны реконструкция и перестройка отеля обеспечивает переустановку инсталяций водовода, канализации, электрики и др. коммуникаций отеля. Этим отель получит дополнительные преимущества перед конкурентами. Важная часть гостей отеля – это бизнесмены, которые имеют высокие доходы и возможности более высоких расходов, но также у них и более высокий уровень требований, особенно требований к возможностям коммуникации с клиентами внутри страны и вне. А это означает наличие спутниковой связи, интернета, кабельного телевидения, проведение которых логично ведет и к остальным нововведениям в отеле.

Реализация этих планов нововведений приблизила бы предложение отеля к предложениям современных отелей, находящихся неподалеку. При том, что отель имеет отличное месторасположение и после реконструкции станет отелем, в котором связаны классический вид и современное наполнение, этот отель станет единственном в своем роде в этой стране.

По оценке экспертов рыночная стоимость отеля на данный момент составляет 9945290 евро, а стоимость инвестиций на реконструкцию, адаптацию и оборудование отеля составляет 10106200 евро. Для реализации этого проекта необходим кредит со стороны отеля в размере 8 млн евро и использование 2 млн евро из собственных средств отеля.

Реализация данного проекта дала бы отелю не только обновленное здание с тем же количеством, но более просторными и комфортными номерами, конгресс залом, гаражем и паркингом, но и возможность расширить свое предложение новыми услугами, дать новое значение уже существующим услугам и тем самым улучшить и закрепить свое положение на рынке.

Предполагаемым результатом реализации данного проекта будет значительное повышение прихода, а следовательно и профиля отеля через значительное повышение ликвидности.

В результате реализации проекта адаптации, реконструкции и перестройки отель получит категорию четыре звезды, а по уровню услуг и интерьеру будет приближаться к уровню пятизвездочных отелей.

В целом проект показывает высокие оценки рентабельности и гибкость в последующей работе отеля. По результатам экономических анализов, изучения и ревизии специалистами признанных мировых фирм, этот проект может быть принят и реализован и получил одобрение специалистов.